Расторжение брака не отменяет прав экс-партнеров на квартиру, приобретенную совместно. Если после прекращения отношений ее официально не делили, доля бывшего супруга продолжает существовать. И он может потребовать возместить ее в любой момент.
Наиболее щекотливая ситуация возникает в случае смерти мужа или жены. Особенно, если у него/нее на от момент была новая семья. В наследственных вопросах закон четко разделяет статусы:
- действующий супруг имеет право сначала выделить свою супружескую долю (50 %), а затем еще и участвовать в наследовании оставшейся половины наравне с другими наследниками первой очереди;
- бывший супруг наследником уже не является. Но он имеет полное право потребовать выделить свою долю в том имуществе, которое покупалось во время брака с умершим.
Действующему супругу для выделения доли достаточно обратиться к нотариусу. Бывшему, как правило, приходится идти в суд, предварительно получив нотариальный отказ.
Важно: что касается известного мнения о том, что по истечении трех лет после развода бывший супруг теряет свои права на общее имущество, то это не совсем так. Трехлетний срок действительно существует, но считается он не с даты развода, а с момента, когда человек узнал или должен был узнать, что его права нарушены. Если расставание проходило мирно и люди просто разъехались, то срок давности вообще может не начаться.
Как подстраховаться? Запомнить, что неразделенное при разводе имущество — потенциальная большая проблема в будущем. А решить ее можно заранее, официально оформив все документы у нотариуса, в суде или подстраховаться с помощью брачного договора, который четко определит, кому что достанется при разводе. Наши юристы готовы ответить на все вопросы по супружескому контракту и помочь его заключить. Подробности можно узнать на бесплатной консультации, записаться на которую вы можете прямо сейчас.