Налог на инвестиции в имущество. Что нужно знать?

Налог на инвестиции в имущество

Согласно 23-й главе НК РФ «Налог на доходы физического лица» реализация какого-либо имущества, в том числе драгоценного металла и камней, могут облагаться налогом. Важно помнить, что с точки зрения российского законодательства драгоценные металлы и камни являются имуществом, поэтому и налогообложение купли-продажи драгоценных металлов регулируется по этим правилам.

При реализации своего имущества человек уплачивает налог в случае, если он владел этим имуществом менее минимально установленного срока. Если лицо владело имуществом больше установленного срока, тогда налог не уплачивается вообще.

По общим правилам минимальный установленный срок для недвижимости – 5 лет, для жилой недвижимости – 3 года, для прочего имущества — 3 года. Конечно, есть частные ситуации о способе получения имущества во владении и т.д., которые нужно рассматривать отдельно.

Согласно правилу, инвестиции в драгоценные металлы и камни рассматриваются как владение прочим имуществом. Соответственно, если оно было приобретено более 3 лет назад, то налог с дохода платить не нужно. Даже отражать его в декларации не обязательно.

Мы рекомендуем отражать его в пояснительной записке, потому что у налоговой или у иностранных компаний могут все равно возникнуть вопросы об источнике дохода.

Если имущество находилось во владении меньше минимального срока, тогда есть 3 варианта правильного расчёта налога.

  • 1-й – заплатить налог со всей суммы;
  • 2-й – получить фиксированный имущественный вычет. Для сделок с недвижимостью он составляет 1 млн. рублей за сделку, для любого другого имущества 250 тыс. рублей в год;
  • 3-й – использовать принцип «доходы минус расходы» — тот же самый имущественный вычет, но с учетом совершенных ранее расходов. Оплатить налог с образовавшегося дохода с продажи имущества. Естественно, если речь идет о продаже имущества номинированной в иностранной валюте или в иностранной валюте в разрешенных законодательством случаи, то, естественно на сделку окажет влияние «эффект курсовой разницы»

Пример: покупка золота за 100$ по курсу 60 рублей, продажа за 100$ по курсу 75 рублей. С точки зрения законодательства России образуется доход в 1500 рублей. С него необходимо оплатить налог.  

Читайте также:



Вернуться в раздел "Главные темы"

Обратная связь

Заполните форму для связи с экспертом

Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
Обсудить с экспертом

Обсудить с экспертом

Обратная связь

Заполните форму для связи с экспертом

Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных