Вклад в недвижимость — все еще самый популярный путь получения Golden Visa в Эмиратах. Но это не единственно возможный маршрут. Рассказываем об альтернативах, действующих в ОАЭ на данный момент.
Эмиратская «Золотая виза» выдается иностранцам на 5 или 10 лет с возможностью продления без привязки к работодателю.
С такой визой можно спокойно проживать вне ОАЭ — статус при этом не сгорает. При этом ее владелец получает доступ к местной инфраструктуре — банкам, школам, медицине, Emirates ID (карточки, подтверждающей наличие визы) на весь срок.
Один из самых частых вариантов получения «Золотой визы» — инвестиции, в том числе в недвижимость. В 2026 году минимальный взнос составляет 2 млн AED. При этом в силу вступили некоторые обновления:
- расширены категории тех, кому не нужно инвестировать. В список внесли медсестер, учителей, киберспортсменов, разработчиков игр, авторов цифрового контента, участников программ вакф — по номинации;
- отменен аванс в 50% за стоимость жилья. Теперь учитывается полная сумма по объекту, а ипотека и off-plan подходят на общих основаниях;
- снят порог по резидентской визе на 2 года. С апреля 2026 для единоличных владельцев минимальную стоимость объекта (750 000 AED) отменили.
А что делать, если нужна именно «Золотая виза», но в недвижимость вкладываться не хочется? Инвестировать можно иначе:
- в депозит в аккредитованном банке ОАЭ;
- в аккредитованный инвестфонд;
- в компанию.
«Порог входа» — все те же 2 млн AED.
Кроме того, на 5-летнюю визу могут рассчитывать предприниматели с инновационным проектами стоимостью от 500 тыс. AED, одобренные аккредитованным бизнес-инкубатором и согласованные эмиратским Минэком. Также визу могут получить владельцы работающих компаний с доходом от 1 млн AED в год или основатели фирмы, проданной минимум за 7 млн AED.
Наконец, доступны профессиональные и «талантные» маршруты. Высококвалифицированным сспециалистам, выдающимся студентам и тем самым талантам инвестиции не нужны — виза на 10 лет вполне доступна им за выдающиеся заслуги.
Подробнее об условиях выдачи «Золотой визы» в ОАЭ готовы рассказать наши специалисты. Записывайтесь к ним на бесплатную консультацию.