Стандартный лимит для расчета такого возврата составляет до 3 млн руб. на каждого супруга.
Наличие брачного договора позволяет изменить условия получения вычета по НДФЛ за жилье. Если контракт передает все права и обязанности по ипотеке одному человеку, он сможет получить вычет по процентам в полном объеме. Правило работает даже в том случае, если ранее пара делила выплаты поровну.
По закону квартира, купленная в браке, является совместной собственностью. И муж, и жена могут вернуть часть потраченных средств в пределах установленных лимитов:
- до 2 млн рублей от стоимости приобретенной квартиры;
- до 3 млн рублей по уплаченным ипотечным процентам.
Брачный договор официально меняет этот базовый принцип. Он закрепляет, кто именно несет фактические расходы на погашение займа, и дает этому человеку возможность претендовать на всю сумму доступной компенсации по процентам.
Подробности можно узнать, записавшись на бесплатную консультацию к нашим специалистам.