Объясняем, когда имущество могут счесть общей, а когда личной собственностью.
Не вся недвижимость, приобретенная супругами во время брака, признается совместной. Нюансы касаются, например, ипотечной или подаренной квартиры. Во втором случае исход дела напрямую зависит от нюансов оформления жилья.
Вариант 1. Если родственники передали его молодым, не указав в договоре, кому конкретно предназначен дар, то впоследствии квадратные метры квалифицируют как общую собственность и разделят пополам.
Вариант 2. Если дарственная именная, то объект переходит в категорию личной собственности и разделу не подлежит. Однако вторая сторона брачного союза может претендовать на финансовую компенсацию, если вкладывалась лично или из семейного бюджета на капитальный ремонт, реконструкцию либо иные мероприятия, которые привели к значительному росту рыночной стоимости жилого помещения.
Правда, свое участие еще нужно будет доказать, предоставив в суд подтверждающие документы: чеки, платежные квитанции, заключенные договоры, акты приемки выполненных работ.
Вариант 3. Стороны могут попытаться избежать всех сложностей заблаговременно, заранее установив альтернативный режим собственности с помощью брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Подробности можно узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.