2025 год принес с собой целый ряд изменений в получении инвесторской «золотой визы» сразу в нескольких странах. Что произошло, и где до сих пор имеет смысл вступать в программу, читайте далее.
Виза инвестора: зачем нужна
Участие в специальных государственных программах дает иностранцам право получить ВНЖ или ПМЖ инвестора в обмен на вклад в экономику той или иной страны. Это и есть так называемая «золотая виза».
К ее преимуществам относят:
- свободу передвижения — в стране резидентства можно жить, а можно лишь заезжать туда время от времени;
- доступ к медицинским услугам;
- возможность развивать бизнес в странах с надежной экономикой;
- оформление резидентства для близких родственников инвестора (а в некоторых странах в заявку можно включать еще и персонал).
Недостатки тоже имеются:
- большие финансовые затраты;
- сложная процедура получения паспорта за инвестиции;
- ограничения участия в программе для россиян в ряде стран.
Как получить визу
В стандартный набор требований для инвесторов входят:
- совершеннолетие;
- наличие достаточного количества легально заработанных средств;
- отсутствие судимостей и социально значимых инфекционных заболеваний;
- хорошая деловая репутация;
- полис медстрахования.
Самый популярный способ приобретения «золотой визы» — инвестиции в недвижимость. Однако вложиться можно еще и в ценные бумаги либо паи инвестфондов. Также допустимо открыть свой бизнес с привлечением местных работников, сделать пожертвование государственному вузу или отреставрировать объекты культурного наследия.
В Европе минимальный порог инвестиций составляет €250 тыс. В ОАЭ — AED 750 тыс. Остальной список требований разнится в зависимости от страны, куда подается заявка.
При получении «золотой визы» россияне обязаны уведомить об этом органы МВД согласно закону №138‑ФЗ «О гражданстве Российской Федерации». Сделать это нужно в течение 60 дней с момента въезда в страну.
Причины для отказа
Отказать в выдаче «золотой визы» могут, если:
- документы поданы с ошибками или являются фальшивыми;
- у заявителя есть судимость/серьезные инфекционные заболевания/нелегальные источники дохода;
- инвестор нарушил законы страны или не выполнил условия программы.
Также из государств Евросоюза придет отказ, если кандидат включен в санкционные списки ЕС или если ранее ему уже по каким-либо причинам приходил отрицательный ответ по выдаче «шенгена».
Ситуация в 2025 году
До недавнего времени наиболее популярными были «золотые визы» инвесторов в Испании, Португалии, Андорре, ОАЭ, Греции, Турции и на Кипре. Однако сейчас с получением этих типов ВНЖ дела не везде обстоят просто.
Европа
Испания с 3 апреля 2025 года прекращает программу выдачи видов на жительство за вклад в свою экономику. Однако заявки, поданные до этого срока, правительство рассмотрит на прежних условиях при наличии инвестиций от €500 тыс. и более.
Португалия в октябре 2023 года отменила выдачу золотых виз за покупку недвижимости. Это привело к падению рынка в стране в начале 2024-го на 22,8%.
Греция также думала о закрытии программы. Предполагаемой датой отмены «золотых виз» местные СМИ называли 1 января 2025 года. Однако в итоге власти просто увеличили порог входа с €250 тыс. до €400 тыс. и €800 тыс. в зависимости от региона. Впрочем, лазейка для участия с минимальным прежним взносом все же осталась. €250 тыс. будет стоить недвижимость, переведенная из юридического статуса коммерческой в жилую до подачи заявления на ВНЖ, а также относящаяся к объектам культурного наследия. При этом следует учесть, что от россиян в Греции принимают заявки только при наличии второго гражданства.
Кипр по-прежнему выдает бессрочные ПМЖ за покупку недвижимости стоимостью от €300 тыс. Однако он не является частью Шенгенской зоны. Это невыгодно российским инвесторам, которые рассматривают «золотую визу» как замену долгосрочному «шенгену».
Венгрия только в прошлом году запустила программу «золотых виз». Минимальная сумма участия в ней зависит от типа инвестиций:
- покупка паев инвестфонда недвижимости — €250 тыс.;
- приобретение недвижимости — €500 тыс.;
- пожертвование вузу — €1 млн.
При этом пока практика в стране не устоялась, так что потенциальные покупатели не спешат рисковать и приобретать ВНЖ таким способом.
Турция
Турция выдает «золотые паспорта» при покупке недвижимости на сумму от $400 тыс. Однако стоит учитывать, что в плане путешествий и развития бизнеса это мало что дает. К тому же, рынок недвижимости в стране переживает сложные времена, а годовая инфляция в государстве, по прогнозу турецкого ЦБ, составит в 2025 году 24%.
Объединенные Арабские Эмираты
ОАЭ сейчас являются модным направлением, особенно это касается Дубая. Однако при оформлении визы инвестора многие эксперты рекомендуют обратить внимание на недвижимость в другом эмирате, например, в Абу-Даби или Рас-эль-Хайме. Дело в том, что из-за большой популярности Дубая заработать там на инвестициях стало проблематично, а признаки начала роста демонстрируют как раз соседние государства, входящие в состав ОАЭ.
Если вы задумываетесь о том, чтобы стать обладателем «золотой визы» инвестора, обратитесь к опытным юристам, которые проинформируют вас по поводу всех возможных рисков и нюансов участия в программе. Также они помогут подобрать наиболее выгодные для вас варианты. Внимание: консультация бесплатна!
Вернуться в раздел "Главные темы"