На главную страницу Контакты Карта сайта Поиск по сайту Добавить в избранное
 
Михайлов и Партнеры - аудиторские услуги и юридический консалтинг  
О группе Услуги Руководителям Вопрос-ответ Новости законодательства Статьи Контакты
 
 
 
Обратная связь
Ваше имя *

Контактный телефон

E-mail *

Ваш вопрос *

17 ноября 2008
Антонов С.В.:

Здравствуйте!

Собираюсь продавать недвижимость, находящуюся в собственности более 3 лет до 1000000 р. Нужно ли будет платить 13 процентов налог и подавать декларацию о доходах с продажи.

Добрый день, Антонов С.В.!

Налог платить в этом случае не нужно. Дело в том, что в случае продажи имущества, находившегося в собственности физического лица более 3 лет, физическое лицо согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме доходов, полученных от продажи.

Однако декларацию в налоговый орган представить по итогам года нужно обязательно (пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Кроме того, именно путем подачи декларации реализуется право налогоплательщика на получение налогового вычета. Исходя из практики работы налоговых органов, вместе с декларацией налоговики потребуют представить документы, подтверждающие право на получение налогового вычета, в том числе:
 свидетельство о праве собственности на имущество;

 договор о продаже имущества и (при наличии) платежные документы, свидетельствующие о получении налогоплательщиком доходов.

Кроме того, при представлении декларации потребуются также справки о доходах налогоплательщика (форма 2-НДФЛ), подтверждающие указанные в декларации данные.

Точный перечень документов, необходимых при подаче декларации, можно уточнить в налоговой инспекции (как правило, на доске информации).

Обратите внимание: в декларации следует указать все полученные налогоплательщиком за год доходы, а не только доходы от продажи недвижимости.

Все вышесказанное имеет силу только в том случае, когда доходы от продажи недвижимости не связаны с ведением ее продавцом предпринимательской деятельности. При продаже имущества предпринимателем налог исчисляется и уплачивается им без применения налогового вычета.
 

 
© 1995—2017
«Михайлов и Партнеры»
Использование материалов сайта разрешается только после получения письменного разрешения.
 

Телефон
+7 (495) 945-44-63

Факс
+7 (495) 945-27-06