На главную страницу Контакты Карта сайта Поиск по сайту Добавить в избранное
 
Михайлов и Партнеры - аудиторские услуги и юридический консалтинг  
О группе Услуги Руководителям Вопрос-ответ Новости законодательства Статьи Контакты
 
 
 
Обратная связь
Ваше имя *

Контактный телефон

E-mail *

Ваш вопрос *

28 марта 2007
Семенов С.М.:

Можно ли заложить недвижимое имущество, сведения о котором в ЕГРП (площадь, реестровый/условный номер и т.п.) не совпадают со сведениями документов БТИ?

Согласно п. 2 ст. 21 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ от 16.07.1998 государственная регистрация договора об ипотеке может быть приостановлена при несоответствии договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в достоверности сведений, указанных в документах, представленных на государственную регистрацию. Чтобы избежать приостановки государственной регистрации договора об ипотеке на основании несоответствия сведений об объекте ипотеки, содержащихся в ЕГРП, и сведений БТИ, следует одновременно со сдачей документов на государственную регистрацию договора об ипотеке подать документы на внесение изменений в ЕГРП. Документом, подтверждающими необходимость внесения изменений в ЕГРП в случае несоответствия реестрового/условного номера, будет являться Технический паспорт на здание (сооружение). Документом, подтверждающими необходимость внесения изменений в ЕГРП в случае несоответствия площади, будут являться документы, подтверждающие законность перепланировки, в результате которой произошло изменение площади, либо документ БТИ об уточненной площади здания (сооружения). В таком случае внесение изменений в ЕГРП и государственная регистрация договора об ипотеке будет производиться одновременно, что позволит избежать временных затрат, связанных с возможной приостановкой государственной регистрации.

 
© 1995—2017
«Михайлов и Партнеры»
Использование материалов сайта разрешается только после получения письменного разрешения.
 

Телефон
+7 (495) 945-44-63

Факс
+7 (495) 945-27-06