На главную страницу Контакты Карта сайта Поиск по сайту Добавить в избранное
 
Михайлов и Партнеры - аудиторские услуги и юридический консалтинг  
О группе Услуги Руководителям Вопрос-ответ Новости законодательства Статьи Контакты
 
 
 
Обратная связь
Ваше имя *

Контактный телефон

E-mail *

Ваш вопрос *

25 октября 2007
Иванов Дмитрий Юрьевич:

Говорят что с 2008 года увеличится кадастровая стоимость земли в три раза как это отразится на рыночной стоимости если земля для ведения личного подсобного хозяйства в Московской области

Добрый день, Дмитрий Юрьевич!

Кадастровая стоимость земельных участков утверждается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации на основании Правил проведения государственной кадастровой оценки земель утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000г. № 316, в соответствии с которыми государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Кроме того, исчисление кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 № 145), где учитывается целый ряд достаточно стабильных показателей, не подлежащих трехкратному изменению. Таким образом, изменение кадастровой стоимости в подобном объеме возможно лишь при исправлении ошибки в результатах ранее проводимой кадастровой оценки.

Вместе с тем, кадастровая стоимость земельного участка напрямую связана с величиной земельного налога, так, как в соответствии с положениями Земельного и Налогового кодексов кадастровая стоимость берется в качестве налоговой базы при исчислении величины земельного налога.

Кроме того, от величины кадастровой стоимости земельного участка напрямую зависит стоимость арендной платы в случаях аренды земельного участка у публичных образований, а также при расчете выкупной стоимости, когда участок приобретается из государственной или муниципальной собственности.

Формирование рыночной стоимости земельного участка напрямую не зависит от величины кадастровой стоимости, устанавливаемой в императивном порядке уполномоченными органами, а определяется участниками рынка, (в частности соответствующими характеристиками спроса и предложения), однако многократное увеличение земельного налога может в итоге неоднозначно отразиться на рыночной стоимости земельного участка.

За более подробной информацией Вы всегда можете обратиться к специалистам нашей компании.
 

 
© 1995—2017
«Михайлов и Партнеры»
Использование материалов сайта разрешается только после получения письменного разрешения.
 

Телефон
+7 (495) 945-44-63

Факс
+7 (495) 945-27-06