На главную страницу Контакты Карта сайта Поиск по сайту Добавить в избранное
 
Михайлов и Партнеры - аудиторские услуги и юридический консалтинг  
О группе Услуги Руководителям Вопрос-ответ Новости законодательства Статьи Контакты
 
 
 
Обратная связь
Ваше имя *

Контактный телефон

E-mail *

Ваш вопрос *

16 июля 2008
Иванникова Екатерина Владмировна:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, каков порядок выкупа муниципального или федерального земельного участка для целей дальнейшего строительства коммерческого объекта?

Заранее спасибо за ответ.

Добрый день, Екатерина Владмировна!

Основания, порядок и особенности предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены в главе V Земельного кодекса РФ.

В зависимости от того, кто планирует выкупить земельный участок – физическое или юридическое лицо – установленный порядок

оформления прав имеет свои особенности. Приобретение права собственности инвестором на земельный участок, находящийся в государственной/муниципальной собственности, может осуществляться напрямую путем заключения сделки купли-продажи земли, либо с предварительным оформлением арендных отношений на период строительства.

Право собственности (как и право заключения договора аренды) на земельный участок из земель, находящихся в государственной
федеральной или субъекта Федерации) либо муниципальной собственности, может быть приобретено на торгах. Земельный участок как предмет торгов должен быть надлежащим образом сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

В качестве продавца на торгах выступает компетентный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Организует торги собственник земельного участка или специализированная организация, действующая на основании договора с собственником. В соответствии с законодательством форму торгов определяет собственник продаваемого земельного участка (права на заключение договора
аренды): ему предоставляется право выбрать конкурс или аукцион.

Общий порядок проведения аукционов по продаже земельных участков и права заключения договоров аренды на него определен в Земельном кодексе РФ. Кроме того, в связи с особой значимостью земельных участков как объектов права собственности порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков определяется Правительством РФ. В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 11.11.2002г.
№ 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Дальнейшая конкретизация порядка проведения торгов применительно к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности,
осуществляется актами органов местного самоуправления.
 

 
© 1995—2017
«Михайлов и Партнеры»
Использование материалов сайта разрешается только после получения письменного разрешения.
 

Телефон
+7 (495) 945-44-63

Факс
+7 (495) 945-27-06